佛山东鹏、宏宇集团、新中源等陶瓷企业纷纷涉足商业地产【64体育】

日期:2021-06-13 01:38:01 | 人气: 32100

佛山东鹏、宏宇集团、新中源等陶瓷企业纷纷涉足商业地产【64体育】 本文摘要:南迁到湖南等地的佛山陶瓷企业近期经常出现搬迁迹象,产业移往中的种种不适应环境,于是以考验企业的经营智慧。

南迁到湖南等地的佛山陶瓷企业近期经常出现搬迁迹象,产业移往中的种种不适应环境,于是以考验企业的经营智慧。地产新政对于作为房产下游产业链重要一环的建陶业来说,影响是不可避免的。2010年下半年建陶行业市场更为热烈,就是对这一影响的体现。兆邦陶瓷搬迁广东,一方面反映了当地政府监管部门对于招商引资企业管理过分严苛,另一方面也反映了陶瓷企业移往后,对于新的环境不适应环境,软环境不适应环境,硬环境更为得到确保。

只不过我们公司搬迁的只是部分生产线,不是把整个企业迁到广东。1月21日,佛山兆邦陶瓷有限公司市场部一位工作人员在电话中告诉他记者,但他拒绝接受透漏更加多细节。虽然最后证实为部分生产线,但是兆邦陶瓷搬迁广东这一新闻,仍给了正在产业移往的陶瓷企业一记当头棒喝。

佛山市陶瓷行业协会秘书长尹虹在拒绝接受记者专访时回应,兆邦陶瓷搬迁广东,一方面反映了当地政府监管部门对于招商引资企业管理过分严苛,另一方面也反映了陶瓷企业移往后,对于新的环境不适应环境,软环境不适应环境,硬环境更为得到确保。生产线退回引起轩然大波在产业移往过程中,政府有些层面做到得有点过头,在佛山给陶企产生了很大的压力,陶企没充足的过度与缓冲器,不少移往陶企生产销售交会通畅,因而遭受相当大损失。佛山市陶瓷行业协会秘书长尹虹指出。

作为广东佛山顺成陶瓷企业的子公司,佛山市兆邦陶瓷有限公司是广东佛山一家专业生产高档抛光砖、精品内墙砖的陶瓷企业。而湖南临湘兆邦陶瓷是兆邦陶瓷有限公司2007年在岳阳临湘投资的大型项目。这也是临湘有史以来仅次于的外来投资项目,投资总额约12亿元。

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八成佛山陶企南迁或破产在获知园区被取消后,汇亚陶瓷董事长冼明宽既气愤且不得已:禅城区涉及部门下了通报,容许公司在2010年10月31日前必需复工,将企业移往到云龙工业园。现在可好,云龙工业园不想入,原厂址限时不想生产,这不是把我们企业往杀里迫吗?搬迁部分生产线的损失可以意识到,但是陶瓷企业的破产,则更加有一点业界深思。佛山市张槎大江江海路10号,这里曾是圣陶坊陶瓷有限公司的总部展厅。关上圣陶坊陶瓷有限公司的网站,页面的内容依然清晰可见。

然而,圣陶坊一个作为佛山首家生产仿古砖的企业,在童年了10年的光阴后,最后在这一轮的产业移往中完结了自己的愿景。极为嘲讽的是,圣陶坊破产之前,圣陶坊董事长毛靖华还淡定说:不必担忧我们,经历过一次这样的风波,我们不会回头得更佳、更加近。

尹虹说道,意味着2010年,佛山就有20多家陶瓷企业倒闭。目前,佛山陶瓷企业近80%早已南迁或者破产,只只剩60多家陶瓷企业镇守佛山。源于2007年佛山引发陶瓷新政,使得佛山陶瓷企业开始踏上产业移往之路。

然而,移往后的不适应症迅速突显:环境污染、村民微企等等一系列因素。据介绍,由于许多地方政府没科学、将来的规划,盲目地上马陶瓷项目,使得迁往至新的产业园区的企业陷于进退两难处境。例如,去年环保部取消甜美云龙陶瓷工业园,对正在面对产业移往的企业有如当头棒喝。

甜美云龙陶瓷工业园由佛山、惠州两地政府联合,当时被誉为佛山陶瓷企业移往的后花园。然而,再行上车,后补票的作法被证明此路不通。

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土地的违法用于,最后造成园区土地停止用于,违规土地复耕。这一消息对于当时早已签下但未进驻的企业是可怕一击。起码从企业损失上就能显现出。

一位陶瓷企业负责人曾叙述,分开从土地方面的投放看,有的一家企业在土地出售上竟然低约6亿元。而陶瓷生产线的投放堪称喜的咋舌。

据理解,投资一条生产线必须的资金大约在1亿元左右。根据行业媒体的报导,根据最初签定的协议,签下但没能进驻企业有汇亚陶瓷、美邦陶瓷、坚瓷陶瓷等10多家佛山的陶瓷企业,其中汇亚陶瓷原计划投产8条生产线。

在获知园区被取消后,汇亚陶瓷董事长冼明宽既气愤且不得已:禅城区涉及部门下了通报,容许公司在2010年10月31日前必需复工,将企业移往到云龙工业园。现在可好,云龙工业园不想入,原厂址限时不想生产,这不是把我们企业往杀里迫吗?主业挫败转而进占地产地产新政对于作为房产下游产业链重要一环的建陶业来说,影响是不可避免的。2010年下半年建陶行业市场更为热烈,就是对这一影响的体现。

东鹏陶瓷董事长兼任总裁何新清指出。尹虹告诉他记者,佛山陶瓷产业移往的过程,对陶企、对行业多少都掺入着艰苦、伤痛,但从实际结果来看整体仍是多输掉的局面。佛山陶瓷移往扩展的本质是适应环境市场经济发展之须要,佛山陶瓷移往的核心是扩展。

尹虹指出,移往过来的陶瓷企业遇上不适应环境情况应当在情理之中。在近10年来佛山陶瓷企业三轮的移往大潮中,问世了新中源陶瓷、东鹏陶瓷等陶瓷巨头。广东东鹏陶瓷股份有限公司市场部负责人在拒绝接受记者专访时回应,东鹏陶瓷是陶瓷行业中为数不多的首度实行结构调整和产业移往的企业之一。

目前,东鹏已在全国多个地区布局生产基地。据理解,2010年10月份,投资数额在10亿元人民币的东鹏陶瓷股份有限公司投资澧县项目在湖南澧县签下。

据报,该项目分成两个子项目实行:一是投资2亿元,综合利用澧县石煤生产仿陶瓷、新型陶板的节能环保型循环经济项目;二是投资8亿元修建一个集物流、展出展销中心、商务酒店为一体的建材城和住宅小区研发。这也标志着东鹏陶瓷开始投身于商业地产。上述东鹏陶瓷市场部负责人告诉他记者,目前东鹏陶瓷在房地产领域还是以行事居多,其他事宜高调些为好。

业内人士回应,由于陶瓷产业和房地产行业密切涉及,同属一个产业链,陶瓷企业转入房地产领域也并不令人惊讶,只不过是在佛山产业移往的背景下,更加变得惹人耳目。2008年8月,兆邦陶瓷开始月投产运营。从当地媒体报道中,可见对兆邦陶瓷的期望:湖南兆邦陶瓷占地面积2000亩,项目全面竣工后可构成年产超强6000万平方米的高档墙地砖生产规模,年创产值20多亿元,创利税数千万元,决定低收入60000多人。

缘何如此根本性的一个项目忽然搬迁据理解,湖南岳阳作为国内新型陶瓷产区,在2007年佛山陶瓷产业移往背景下以求较慢发展。然而,由于当地自身环境与佛山成熟期的陶瓷产业环境还有着相当大的差距,迁入过来的企业经常出现诸多呼吸困难,有的生产线在动工旋即就有了投产迹象。兆邦陶瓷涉及负责人透漏:公司在临湘共计投资了10条生产线,其中1条仿古砖生产线投产1年之后投产,现在共计投产了3条生产线。

投产的主要原因是,2009年整个陶瓷产业经济环境下滑,而当时规划建设的仿古砖产量又过大。上述负责人向记者阐释了投产的原因,由于母公司顺成陶瓷的客户更为成熟期,对高端仿古砖的市场需求不断扩大,所以企业把闲置的设备运至广东生产釉下彩产品。然而就是这样一个不起眼的动作,引起的风波却令兆邦陶瓷乃至整个陶瓷业始料未及。

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业内媒体争相第一时间报导,从而引起了行业人士对陶瓷企业产业移往的深度思维。尹虹说道,近年来由于工作原因他认识了不少建陶产业园区的招商人员,也造访过不少新兴建陶产区,对不少地区的软环境显然是不敢恭维。

有业内人士回应,新的迁至园区无论是整体营商环境与广东比起还是有相当大的差距,再加回头过来的佛山陶瓷企业,面对着扩展人才储备严重不足、文化习俗等诸多呼吸困难因素,造成独自的陶瓷生产基地的综合运营成本在市场中并未必有多少优势。该人士透漏,一家到湖南某地投资的佛山大型陶瓷企业,因为无法忍受当地黑势力对资源的非法独占和对企业长时间生产的阻碍,在向当地政府及有关部门申请人援助无果的情况下,不得已采行了以暴治暴的作法,从广东调集100余烂仔赶往湖南,与当地黑势力群殴。在产业移往过程中,政府有些层面做到得有点过头,在佛山给陶企产生了很大的压力,陶企没充足的过度与缓冲器,不少移往陶企生产销售交会通畅,因而遭受相当大损失。尹虹直言。

无独有偶,佛山诸多著名陶瓷企业争相投身于商业地产。作为陶瓷行业的领军企业,新中源陶瓷集团,早年通过在禅城南庄研发新中源华夏大酒店插手地产研发。涉及资料表明,2009年以来新中源陶瓷集团早已在肇庆、湖南、江西、四川等地研发房地产项目,是佛山陶企中投身于省外房地产市场的先行者。陶瓷企业后生力量奥米茄陶瓷也早已投身于房地产领域。

涉及材料表明,奥米茄陶瓷在佛山狮山地区研发的奥米茄花园,沦为当年当地市场主要的新盘之一。更加值得注意的是,在去年佛山一个地块的争夺战中,宏宇陶瓷集团以24.34亿元总价,力挫保利地产、金地集团等房产大鳄,将此地块收益囊中。

这也是宏宇陶瓷集团第四次在佛山拿地。地产新政对于作为房产下游产业链重要一环的建陶业来说,影响是不可避免的。2010年下半年建陶行业市场更为热烈,就是对这一影响的体现。

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东鹏陶瓷董事长兼任总裁何新清指出。中国陶瓷工业协会佛山办事处主任蓝卫兵指出,现在陶瓷企业通过银行信贷筹措资金较为艰难,很多陶瓷企业都想要转入房地产领域筹措资金。涉及资料佛山陶瓷佛山是我国仅次于的陶瓷生产基地。在20多年的建陶发展历史中,佛山兴起了一大批广东乃至全国的建陶龙头企业,出了行业的标杆。

在抛光砖方面,新中源、新的明珠、东鹏、蒙娜丽莎、金舵、欧神诺、欧雅、鹰牌等企业,是当之无愧的行业龙头;在卫浴方面,箭牌以年产350万套及设施产品30万件的能力沦为国内仅次于的卫生陶瓷企业;女友釉砖则金意陶陶瓷做到得较好;陶瓷机械里科达、恒力泰、科信达相提并论三大巨头,中窑是惟一一家能批量生产窑炉的企业,而釉料方面大鸿、大宇、万昌名气较小。佛山陶瓷产业移往2005年,广东省政府实施《关于广东省山区及东西两翼与珠江三角洲合力前进产业移往的意见(全面推行)》,减缓了广东省产业结构调整、产业移往步伐。随后,在广东省政府产业结构调整以及佛山市政府的环保新政下,2007年,佛山陶瓷企业开始了大规模的南迁之路。

佛山陶瓷移往实质上是佛山陶瓷发展过程中的第三次产业移往。第一次是2000年开始的佛山陶瓷向四川夹江等地移往;第二次是佛山陶瓷向周边的肇庆、惠州等地移往;第三次是佛山陶瓷向全国各地移往。

从移往地区看,广东省内主要集中于惠州、河源、阳江、中山、低要、德庆等地。其他省市主要是四川、江西、辽宁、湖北、内蒙古、湖南等。

从龙头企业移往来看,新中源陶瓷从1999年投资广东三水设厂之后,相继在广东河源、惠州、四川夹江、湖南衡阳、辽宁法库、江西高安、湖北当阳等地竣工现代化大厂。2009年3月,新中源第10个生产基地--河南鹤壁生产基地奠基。而美称建陶航母之称之为的新明珠陶瓷,在广东肇庆、惠州、江西高安等地投放巨资。

在佛山陶企移往过程中,仅有龙头企业东鹏、新中源、新的明珠、欧雅、英皇等六家企业投向江西的陶业资本以备70亿元。


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